澳洲首次购房者完全指南
澳洲房产市场概况
主要城市房价（2024年）
- 悉尼：$1.2M 平均
- 墨尔本：$950k 平均
- 布里斯班：$750k 平均
- 珀斯：$650k 平均
首次购房者优惠
印花税减免
- 新南威尔士州：购房价 < $1M 可免印花税
- 维多利亚州：购房价 < $600k 可免印花税
首次购房者贷款
- 最多可借 95% 房价
- 无需 LMI（贷款保险）
- 最高 $680k
购房流程
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获得预批准
- 联系银行或贷款经纪
- 准备财务文档
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寻找房产
- 使用 Domain、Realestate 等网站
- 考虑位置、未来增值潜力
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出价
- 进行房产检查
- 提交出价
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贷款批准
- 银行进行最终评估
- 获得贷款批准
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结算
- 支付定金
- 完成所有文档
- 获得钥匙
购房成本
- 定金：5-10% 房价
- 印花税：0-4% 房价（取决于州）
- 律师费：$1000-2000
- 检查费：$500-800
- 总计：10-20% 房价